根據(jù)《嘉定區(qū)優(yōu)秀人才住房工作實施意見》，為進(jìn)一步完善本區(qū)優(yōu)秀人才住房工作體系，營造良好的人才發(fā)展環(huán)境，切實推進(jìn)嘉定科創(chuàng)中心重要承載區(qū)和現(xiàn)代化新型城市建設(shè)，特制定本辦法。

　　一、范圍條件 

　　（一）單位范圍

　　駐區(qū)高校、科研院所，注冊在本區(qū)范圍內(nèi)為本區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展作出貢獻(xiàn)、符合嘉定產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向的各類企事業(yè)單位和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)組織、社會組織等其他單位。

　?。ǘ﹤€人條件

　　申請購房補貼對象為上述單位中的正式員工，距法定退休年齡10年及以上，同時符合以下基本條件并符合學(xué)歷職稱條件之一的:

　　1.基本條件

　?。?）具有本市常住戶口或上海市居住證及有效積分；

　?。?）與工作單位簽訂三年以上勞動（聘用）合同的工作人員且離合同終止日期6個月以上，并連續(xù)繳納6個月以上本市職工社保和個稅；

　　（3）申請購房補貼對象必須在嘉定區(qū)域內(nèi)首次購房，且購房時間在2015年1月1日以后。

　　2.學(xué)歷職稱條件

　?。?）具有博士研究生學(xué)歷學(xué)位或聘任正高級專業(yè)技術(shù)職務(wù)；

　?。?）具有碩士研究生學(xué)歷學(xué)位且同時聘任副高級專業(yè)技術(shù)職務(wù)；

　?。?）上海市領(lǐng)軍人才、享受國務(wù)院特殊津貼專家、“浦江人才”計劃入選者、入選其他省（自治區(qū)、直轄市）級人才引進(jìn)計劃的人才、上海市“首席技師”、嘉定區(qū)杰出人才獎獲得者、嘉定區(qū)領(lǐng)軍人才、嘉定區(qū)高層次創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)和急需緊缺人才,且同時聘任副高級專業(yè)技術(shù)職務(wù)；

　?。?）具有碩士研究生學(xué)歷學(xué)位或聘任副高級專業(yè)技術(shù)職務(wù)或高級技師（國家一級）職業(yè)資格，其中企業(yè)性質(zhì)人員年薪酬標(biāo)準(zhǔn)必須不低于稅前35萬元。

　?。ㄈ┘訌妼^(qū)內(nèi)中小微企業(yè)的政策扶持力度，對在嘉定經(jīng)濟社會發(fā)展中作出突出貢獻(xiàn)，在科技創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)發(fā)展、科研成果轉(zhuǎn)化、城市建設(shè)和管理、社會治理、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)等方面取得全市領(lǐng)先或國內(nèi)一流業(yè)績的單位和特殊人才，可不受上述條件限制，提交相關(guān)部門一事一議。

　　二、補貼標(biāo)準(zhǔn) 

　　享受政策的人才在上海區(qū)域內(nèi)已有住房,此次在嘉定購買的是第二套房，且符合學(xué)歷職稱條件（1）-（3）的人才購房補貼金額為60萬元，符合學(xué)歷職稱條件（4）的人才購房補貼金額為45萬。

　　享受政策的人才在上海區(qū)域內(nèi)無住房，此次在嘉定購買的是首套房，且符合學(xué)歷職稱條件（1）-（3）的人才購房補貼金額為70萬元，符合學(xué)歷職稱條件（4）的人才購房補貼金額為55萬元。

　　如本區(qū)新建商品住房成交均價出現(xiàn)較大變化，補貼標(biāo)準(zhǔn)可做適當(dāng)調(diào)整。

　　三、額度管理 

　　購房補貼實行額度管理，每年初公布當(dāng)年度額度分配方案，若申請人數(shù)超過當(dāng)年度補貼額度的，由用人單位按照貢獻(xiàn)大小、工作年限等因素進(jìn)行排序，實行輪候制度。

　　四、辦理程序 

　　（一）發(fā)布信息。各單位獲得分配的補貼額度后，在本單位內(nèi)公開。

　?。ǘ﹤€人申請。申請購房補貼的優(yōu)秀人才事先簽署《申請嘉定區(qū)優(yōu)秀人才購房貨幣化補貼承諾授權(quán)書》，填寫《嘉定區(qū)優(yōu)秀人才購房貨幣化補貼申請表》，準(zhǔn)備好相關(guān)材料后，向所在工作單位提出申請。

　?。ㄈ┏鯇?。所在單位首先審核申請人個人條件，并核實購房情況后，按照本單位實際情況進(jìn)行排序。符合條件人數(shù)超過當(dāng)年度單位所分配到額度的，實行輪候。確定本次購房補貼申請人選后，在本單位進(jìn)行公示。

　?。ㄋ模徍?。所在單位公示無異議的，報送區(qū)相關(guān)部門審核。

　　高校、科研院所報送區(qū)科委審核。企業(yè)報送區(qū)經(jīng)委審核。區(qū)屬國有、集體企業(yè)提交所在集團(tuán)公司審查后，再報送區(qū)國資委審核。區(qū)屬事業(yè)單位、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)組織、社會組織等其他單位提交主管部門審查后，分別報送區(qū)人社局、區(qū)農(nóng)委、區(qū)民政局審核；嘉定高層次創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)和急需緊缺人才等報送區(qū)人社局審核。

　?。ㄎ澹?fù)審。審核后的材料報送區(qū)人才服務(wù)中心（區(qū)優(yōu)秀人才住房保障服務(wù)中心，以下簡稱“人才住房中心”）進(jìn)行復(fù)審。

　?。徟?。經(jīng)相關(guān)部門審批確定該批次補貼人員名單。

　?。ㄆ撸┕尽M補貼人選名單通過嘉定區(qū)政府門戶網(wǎng)站向社會公示10日。公示有異議的，以書面形式向區(qū)監(jiān)察局或相關(guān)部門反映。

　?。ò耍┖炗喯嚓P(guān)協(xié)議。區(qū)人才住房中心與取得購房補貼資格的人才簽訂《嘉定區(qū)優(yōu)秀人才購房貨幣化補貼協(xié)議》。

　?。ň牛┺k理補貼發(fā)放手續(xù)。購房補貼資格自審批通過之日起三年內(nèi)有效。取得購房補貼資格的人才，憑在嘉定區(qū)域內(nèi)首次購買商品住房的上海市房地產(chǎn)權(quán)證申請補貼，經(jīng)相關(guān)部門審核后發(fā)放至個人賬戶。

　?。ㄊ┌l(fā)放購房補貼。購房補貼采用“1+1”形式發(fā)放，即首次申請當(dāng)年度發(fā)放購房補貼總額的60%，首次資助滿5年，經(jīng)申請再次發(fā)放購房補貼總額的40%。

　　五、申請補貼資格需提交的材料 

　?。ㄒ唬渡暾埣味▍^(qū)優(yōu)秀人才購房貨幣化補貼承諾授權(quán)書》，申請購房補貼的人才簽名并由所在單位蓋章。

　　（二）《嘉定區(qū)優(yōu)秀人才購房貨幣化補貼申請表》。

　?。ㄈ﹩挝还静牧霞肮窘Y(jié)果，公示時間為5個工作日。

　?。ㄋ模┥暾埲思皡⒓由暾埖募彝コ蓡T的身份證復(fù)印件。

　?。ㄎ澹┥暾埲思皡⒓由暾埖募彝コ蓡T的戶口簿復(fù)印件（需戶口簿首頁）。

　?。┓巧虾艏纳暾埲诵杼峁┥虾Ｊ芯幼∽C和積分通知單復(fù)印件。

　?。ㄆ撸W(xué)歷學(xué)位復(fù)印件及驗證件（上海市學(xué)歷驗證機構(gòu)或者中國高等教育學(xué)生信息網(wǎng)提供的驗證件）。

　?。ò耍I(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格和職業(yè)資格證書相關(guān)證件的復(fù)印件（證件的封面、內(nèi)頁均需復(fù)?。?，同時提供單位聘用專業(yè)技術(shù)職務(wù)的相關(guān)材料。

　?。ň牛┥暾埲伺c用人單位簽訂的勞動合同（或聘用合同）復(fù)印件（加蓋單位公章）。

　?。ㄊ┥暾埲诉B續(xù)六個月以上本單位的上海市社保繳費記錄和納稅記錄。

　?。ㄊ唬┢髽I(yè)人員需提供年薪不低于35萬元的收入證明及相關(guān)銀行流水。

　　（十二）申請人的個人簡介（簡述申請人的學(xué)歷、職稱、個人業(yè)績表現(xiàn)等，字?jǐn)?shù)在200字左右）。

　?。ㄊ┥暾埲说臉I(yè)績、獲獎及能力的相關(guān)證明（復(fù)印件）。

　?。ㄊ模n案管理部門或單位人事部門出具的申請人工作經(jīng)歷證明材料（原件）。

　?。ㄊ澹┥暾埲怂彿吭吹馁彿亢贤皬?fù)印件。

　　（十六）已婚的申請人需提供結(jié)婚證復(fù)印件。

　?。ㄊ撸┤羯暾埲舜舜钨徺I的是上海區(qū)域內(nèi)的非首套房需提供其名下已有的房屋不動產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件或相關(guān)情況說明；若申請人此次在嘉定購買的是上海區(qū)域內(nèi)的首套房則需提供相關(guān)承諾書（承諾申請補貼的住房為申請人在上海區(qū)域內(nèi)的首套房）。

　　六、申請發(fā)放補貼需提交的材料 

　　（一）申請購房補貼資格時所提供商品住房的上海市房地產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件（權(quán)利人必須含申請人姓名）。

　　（二）《嘉定區(qū)優(yōu)秀人才購房貨幣化補貼發(fā)放申請表》。

　?。ㄈ都味▍^(qū)優(yōu)秀人才購房貨幣化補貼協(xié)議》。

　?。ㄋ模┥暾埲伺c用人單位簽訂的勞動合同（或聘用合同）復(fù)印件（加蓋單位公章）。

　?。ㄎ澹┥暾埲诉B續(xù)六個月以上本單位的上海市社保繳費記錄和納稅記錄。

　?。┥暾埲诵杼崆稗k理興業(yè)銀行的個人借記卡，且銀行卡必須與申請人姓名一致。

　　（七）滿5年后再次申請補貼兌現(xiàn)時需在當(dāng)年度6月底之前提供單位對該人才業(yè)績、能力等方面的考核評價書面材料和連續(xù)六個月以上本單位的上海市社保繳費記錄和納稅記錄，由相關(guān)部門受理核實，經(jīng)審核同意后在當(dāng)年度10月底前發(fā)放至個人賬戶。

　　七、相關(guān)事項 

　　（一）申請人購買的房源必須是在嘉定區(qū)域內(nèi)首次購買的商品住房且購房時間必須是2015年1月1日以后（以購房時網(wǎng)上簽約的日期為準(zhǔn)）。申請購房補貼資格時需憑購房合同，權(quán)利人必須含申請人姓名。

　　（二）購買二手房的申請人申請購房補貼需提供上海市房地產(chǎn)買賣合同、二手房資金監(jiān)管平臺證明材料、銀行交易流水、水、電、煤戶主證明以及該住址的戶口簿或由派出所出具的戶口簿空白無人證明。

　?。ㄈ┥暾埲思捌浼彝コ蓡T同時符合申報條件的只能一人申請，且只能享受本政策一次。

　?。ㄋ模┓苍诒菊邔嵤┣?，已購買過本區(qū)人才公寓、享受過本區(qū)引進(jìn)人才購房補貼、享受過本區(qū)人才配售房政策的人員不得再次提出申請。原居住在人才公寓或享受過本區(qū)租房補貼的人員，符合條件的可提出申請，同一人不可同時享受兩項政策優(yōu)惠。

　?。ㄎ澹┥暾埲思捌浼彝コ蓡T自2008年6月19日起在嘉定地區(qū)無房產(chǎn)交易、贈與記錄。

　　（六）申請人自獲得購房補貼資格起在嘉定的約定工作期限為10年。

　?。ㄆ撸┤瞬旁讷@得購房補貼資格后未滿10年因人才流動等原因離開原申請單位：若新入職單位在嘉定區(qū)域范圍內(nèi)（注冊經(jīng)營、稅收繳納地），經(jīng)相關(guān)部門同意后可繼續(xù)享受購房補貼；若新入職單位不在嘉定區(qū)域范圍內(nèi)的（注冊經(jīng)營、稅收繳納地），經(jīng)相關(guān)部門同意后離開嘉定之日起不再享有購房補貼資格且在嘉定工作未滿5年的需退還實際所得購房補貼款。

　?。ò耍┥暾堎彿垦a貼的商品住房自申請人獲得購房補貼資格起的10年內(nèi)限制交易。若該房源在10年內(nèi)確需交易，需個人提出申請，經(jīng)用人單位上報相關(guān)部門一事一議。

　?。ň牛┵彿控泿呕a貼每年集中受理審批一次，補貼資格自審批通過之日起三年內(nèi)有效。獲得補貼資格逾期不來辦理相關(guān)手續(xù)者，視為自動放棄資格。在本批次有效期滿后的三年內(nèi)，本人及其同時申請的家庭成員不得依據(jù)本政策重新申請。原獲得配售房享受資格的放棄人員，自放棄當(dāng)年度后的第四年起，符合本辦法所規(guī)定條件者可依據(jù)本政策重新申請。

　?。ㄊ┵彿垦a貼如涉及到個人所得稅，由人才個人承擔(dān)。

　　八、其他規(guī)定 

　　（一）對出具虛假證明、提供虛假材料、隱瞞真實情況以及離開嘉定未履行約定的人員，一經(jīng)查實，由相關(guān)部門按照《上海市個人信用征信管理試行辦法》有關(guān)條款執(zhí)行，將其納入不良行為記錄并依法追繳其所得，且該申請人不再列入享受政策范圍。

　?。ǘΤ鼍咛摷僮C明、隱瞞真實情況，或在審核時把關(guān)不嚴(yán)、后續(xù)管理中未盡責(zé)任的用人單位，一經(jīng)查實，計入單位誠信檔案且三年內(nèi)不再列入享受政策單位范圍。

　?。ㄈ┤魏螁挝?、個人有權(quán)向嘉定區(qū)監(jiān)察委檢舉違反本實施辦法的行為以及組織、個人。

　　（四）本實施辦法自發(fā)文之日起執(zhí)行，由區(qū)人社局負(fù)責(zé)解釋。

　　上海市嘉定區(qū)人力資源和社會保障局

　　上海市嘉定區(qū)經(jīng)濟委員會

　　上海市嘉定區(qū)農(nóng)業(yè)委員會

　　上海市嘉定區(qū)科學(xué)技術(shù)委員會

　　上海市嘉定區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會

　　上海市嘉定區(qū)財政局

　　上海市嘉定區(qū)規(guī)劃和土地管理局

　　上海市嘉定區(qū)民政局

　　上海市嘉定區(qū)住房保障和房屋管理局

　　原文鏈接：http://www.jiading.gov.cn/renshe/yxrczfbzzt/xgzc/content_648829